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用語・制度解説

サブリースとは?仕組み・メリット・リスクを徹底解説

サブリース契約の仕組みや、オーナーにとってのメリット・リスク、トラブル事例まで詳しく解説。不動産投資初心者が後悔しないために知っておくべき注意点とは?管理委託との違いもわかりやすく紹介します。
お金とローンの知識

頭金はいくら必要?不動産投資の資金計画の立て方をわかりやすく

不動産投資に必要な頭金の相場や目安、自己資金ゼロでも始められるのか、融資とのバランスや資金計画の立て方を初心者にもわかりやすく解説。リスクとメリットも丁寧に紹介します。
不動産投資の始め方

不動産投資に向いている人・向いていない人の特徴とは?

不動産投資に成功する人と失敗しやすい人には明確な違いがあります。この記事では、初心者が知っておくべき向き不向きの特徴10選を徹底解説。自己診断で適性をチェックし、投資判断の参考にしましょう。
用語・制度解説

青色申告と白色申告の違い|不動産所得に有利なのはどっち?

不動産投資を始めたら避けて通れない確定申告。青色申告と白色申告の違い、選び方、節税メリットや手続きの注意点を初心者にもわかりやすく徹底解説。帳簿付けが不安な方や65万円控除を狙いたい方は必見です!
用語・制度解説

減価償却とは?不動産投資での節税メリットを徹底解説

不動産投資で欠かせない節税テクニック『減価償却』とは?初心者にもわかりやすく、計算方法や節税効果、注意点まで丁寧に解説。不動産収益を最大化するための基礎知識を身につけましょう。
用語・制度解説

レバレッジとは?不動産投資における効果とリスクを徹底解説

不動産投資でよく使われる『レバレッジ』とは?初心者にもわかりやすく、てこの原理から投資効果、リスク、活用方法までシミュレーションを交えて徹底解説。これから不動産投資を始める方必見の入門ガイドです。
用語・制度解説

NOI(純営業利益)とは?不動産投資で失敗しないための必須指標を徹底解説

NOI(純営業利益)は不動産投資の収益性を測る重要な指標です。本記事ではNOIの定義や計算方法、使い方の注意点まで初心者にもわかりやすく解説します。
用語・制度解説

キャッシュフローとは?収益との違いと計算方法

不動産投資で重要な「キャッシュフロー」と「収益」の違いをわかりやすく解説。初心者でも使える計算式や管理方法、ありがちな誤解と注意点まで丁寧に紹介します。
不動産投資の始め方

不動産投資で成功する人・失敗する人の特徴5選|稼ぐ人の共通点とは?

不動産投資で稼げる人・失敗する人の違いを5つのポイントで解説。数字感覚・資金計画・管理術など、初心者でも成功するための秘訣を紹介。
お金とローンの知識

不動産投資ローンとは?住宅ローンとの違いをわかりやすく解説【初心者向け】

不動産投資ローンの仕組みや住宅ローンとの違い、審査基準や金利相場、借入時の注意点まで初心者にもわかりやすく解説します。